（一）土地使用权转让合同常见的主要表现形式 此次最高人民法院出台的《司法解释》对于土地使用权转让合同定义有比较明显的变化，主要是缩小了这一概念的外延，除了把无偿的赠与和实珠交换式的转让排除在转让概念之外，以前一直被最高人民法院的相关司法解释...

土地使用权出让合同的纠纷预防方法 作者： 来源： 日期：2006-7-17 2:41:51 1、依法签约、确保合同效力 土地使用权出让合同的出让方属于特殊主体，及出让方必须由政府土地行政管理部门担任。按说，在大力强调依法行政的今天，作为政府的职能部门，其法律意识...

土地使用权出让属于土地的一级市场，这一市场在我国的建立和发展也就是十几年的时间。这一过程也正是我国由计划经济向市场经济过渡的过程。理论上的不成熟、观念上的争论、立法上的滞后、管理上的混乱、实务操作的不规范、市场机制的不健全等多方面的原因，...

（1）加强对土地使用权受让方的资质审查。在出让合同的履行上，那些资信情况良好，规模较大的房地产公司在合同的履行上一般不会出什么问题。违约行为经常发生在那些以土地炒卖进行投机的中小开发商身上。因此，对那些新成立的尚无多少开发业绩的房地产商在与...

土地使用权出让是我国家以土地所有者的身份将土地使用要驻在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 1、土地使用权出让纠纷主要表现形式： （1）不按出让合同规定交纳土地使用权出让金引发的纠纷； （2）不按出让合同...

1、进一步完善集体土地征用制度的立法从总体上，我国的土地制度在许多方面还不符合市场经常诉要求，亟待修改和完善。而在农村集体土地征用方面，计划经济的特征更为明显，特别是征用补偿标准确定的计划性与征用土地后的市场化操作（土地一级出让市场和二、三...

我国最近十多年来城市建设的高速发展和大规模的房地产开发使得土地需求量激增，大量的农村集体土地被征为国有，用于城市基础设施和房地产开发建设。与此同时，因征用农村集体土地而引发的纠纷也日益增多，而且大多表现为集体上访或农民告政府的行政诉讼。具...

土地使用权转让方式可谓多种多样，地上房屋已经建成，或者已经达到了法律规定的转让条件之后，转让土地使用权或连同地上建筑物一同转让，这是一种典型的土地使用权转让方式，因这种转让方式而发生纠纷的，在司法审判中相对少些。由于法律对于土地使用权的转...

由于房地产的开发建设占用资金巨大，并且周期长，因此开发商以全部自有资金进行开建设的情况及少，向银行或其他金融机构贷款筹建设资金是目前房地产开发建设的通行做法。而在贷款时，开发商以不动产，土地使用权或在建房屋作抵押向银行提供债权担保则是大多...

土地权属是指土地所有权和使用权及他项权利的归属。严格地讲，土地权属纠纷的内容还应当包括土地他项权利争议。土地权属纠纷的主要表现形式有： 1、因权属性质引起的纠纷 如同一宗土地究竟属于国有还有集体所有而产生争议，这种争议有时不仅仅表现为代表国家...